Tipps zur steuerlichen Behandlung beim Vermieten von Zimmern im eigenen Haus

Willkommen zu unserem Artikel über die steuerliche Behandlung beim Vermieten von Zimmern im eigenen Haus. Wenn Sie Interesse daran haben, Räume in Ihrem Haus zu vermieten, ist es wichtig, die steuerlichen Aspekte dieser Aktivität zu verstehen. In diesem Artikel werden wir Ihnen detaillierte Tipps und Informationen geben, wie Sie Ihre steuerlichen Pflichten verstehen können, welche Genehmigungen und Meldungen erforderlich sind, wie Sie Ihr zu versteuerndes Einkommen berechnen können und welche umsatzsteuerlichen Aspekte Sie berücksichtigen sollten. Darüber hinaus werden wir Ihnen zeigen, wie Sie Kosten absetzen und Abschreibungen für Ihr Gebäude vornehmen können. Schließlich werden wir auch die Bedeutung einer ordnungsgemäßen steuerlichen Dokumentation und Aufzeichnungen hervorheben. Lesen Sie weiter, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die Ihnen helfen werden, die Besteuerung beim Vermieten von Zimmern in Ihrem eigenen Haus zu verstehen.

1. Die steuerliche Situation verstehen

Die steuerliche Situation beim Vermieten von Zimmern im eigenen Haus kann komplex sein. Es ist wichtig, die steuerlichen Pflichten zu verstehen und die Unterschiede zwischen Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz zu kennen. Als Vermieter sind Sie verpflichtet, Ihre Einnahmen aus der Zimmervermietung zu versteuern und bestimmte Ausgaben abzuziehen. Um Ihr zu versteuerndes Einkommen zu berechnen, ist es wichtig, die Nutzungsdauer Ihrer vermieteten Zimmer festzulegen. Darüber hinaus müssen Sie auch die umsatzsteuerlichen Aspekte berücksichtigen, insbesondere wenn Sie die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nehmen möchten. Die Absetzung von Kosten und Abschreibungen ist ebenfalls ein wichtiger Faktor bei der steuerlichen Behandlung. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre steuerliche Dokumentation und Aufzeichnungen ordnungsgemäß führen, um mögliche Steuerprüfungen zu erleichtern. Wenn Sie weitere Informationen benötigen, schauen Sie gerne unsere Artikel zu Kündigung eines Zeitmietvertrags, Wohnrechtsschutz oder Abstand zur Nachbarterrasse in Rheinland-Pfalz an.

1.1. Steuerliche Pflichten

Beim Vermieten von Zimmern in Ihrem eigenen Haus haben Sie als Vermieter bestimmte steuerliche Pflichten zu erfüllen. Zu diesen Pflichten gehören:

• Einnahmen versteuern: Sie müssen die Einnahmen aus der Zimmervermietung in Ihrer Steuererklärung angeben und versteuern.
• Ausgaben abziehen: Sie haben möglicherweise bestimmte Ausgaben, die im Zusammenhang mit der Zimmervermietung stehen, wie beispielsweise Reparaturen oder Instandhaltungskosten. Diese Ausgaben können unter bestimmten Voraussetzungen von der Steuer abgesetzt werden.
• Gewinnerzielungsabsicht: Damit Ihre Vermietungstätigkeit steuerlich anerkannt wird, müssen Sie nachweisen, dass Ihre Vermietungstätigkeit auf Gewinnerzielung ausgerichtet ist. Dies kann zum Beispiel durch eine realistische Kalkulation der zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben erfolgen.

Es ist wichtig, dass Sie sich über Ihre steuerlichen Pflichten informieren und Ihre Einnahmen und Ausgaben sorgfältig dokumentieren, um mögliche steuerliche Probleme zu vermeiden.

1.2. Unterschiede zwischen Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz

Die Unterschiede zwischen Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz haben Auswirkungen auf die steuerliche Behandlung beim Vermieten von Zimmern im eigenen Haus. Der Hauptwohnsitz ist der Ort, an dem Sie Ihren Lebensmittelpunkt haben und den Sie als Ihren primären Wohnsitz gemeldet haben. Wenn Sie Zimmer in Ihrem Hauptwohnsitz vermieten, gelten die Einnahmen als „Überschusseinkünfte“ und müssen in Ihrer Steuererklärung angegeben werden.

Der Zweitwohnsitz ist eine zusätzliche Immobilie, die Sie besitzen und gelegentlich nutzen. Wenn Sie Zimmer in Ihrem Zweitwohnsitz vermieten, unterliegen die Einnahmen einer anderen steuerlichen Regelung. Hierbei wird zwischen Vermietung in bestimmten Zeiträumen (wie Ferienvermietung) und längerfristiger Vermietung unterschieden. Je nach Art der Vermietung gelten unterschiedliche steuerliche Vorschriften und es können sowohl Einnahmen- als auch Ausgabepositionen steuerlich abgesetzt werden.

Es ist wichtig, die Unterschiede zwischen Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz zu kennen und sich über die entsprechenden steuerlichen Regeln zu informieren, um Ihre Zimmervermietung korrekt zu versteuern.

2. Erforderliche Genehmigungen und Meldungen

Für das Vermieten von Zimmern in Ihrem eigenen Haus sind bestimmte Genehmigungen und Meldungen erforderlich. Zunächst sollten Sie prüfen, ob Sie eine Baugenehmigung benötigen und ob Ihr Haus allen geltenden Bauvorschriften entspricht. Es ist wichtig, dass Ihr Raum als Wohnraum zugelassen ist und alle Sicherheitsstandards erfüllt. Darüber hinaus müssen Sie sich auch beim örtlichen Finanzamt melden und Ihre Zimmervermietung angeben. Dies dient dazu, Ihre Steuerpflicht zu dokumentieren und eventuelle steuerliche Kontrollen zu erleichtern. Stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Genehmigungen und Meldungen rechtzeitig beantragen und einreichen, um möglichen rechtlichen und steuerlichen Problemen vorzubeugen.

2.1. Baugenehmigung und Bauvorschriften

Wenn Sie Räume in Ihrem eigenen Haus vermieten möchten, müssen Sie möglicherweise bestimmte Baugenehmigungen und Bauvorschriften beachten. Es ist ratsam, sich bei Ihrer örtlichen Baubehörde zu informieren, ob eine separate Genehmigung für die Vermietung von Zimmern erforderlich ist. In einigen Fällen kann es sein, dass Sie spezifische Anforderungen erfüllen müssen, wie zum Beispiel die Ausstattung der Zimmer mit Feuerlöschern oder die Bereitstellung ausreichender Fluchtwege. Achten Sie auch darauf, dass Ihr Gebäude den örtlichen Bauvorschriften entspricht, insbesondere wenn Sie bauliche Veränderungen vornehmen möchten, wie zum Beispiel den Einbau zusätzlicher Fenster oder die Einrichtung eines separaten Eingangs für die vermieteten Räume. Um Probleme zu vermeiden, ist es ratsam, sich im Vorfeld über Baugenehmigungen und Bauvorschriften zu informieren und gegebenenfalls einen professionellen Bauberater hinzuzuziehen.

2.2. Meldung an das örtliche Finanzamt

Wenn Sie Zimmer in Ihrem eigenen Haus vermieten, müssen Sie dies dem örtlichen Finanzamt melden. Die Meldung an das Finanzamt ist ein wichtiger Schritt, um Ihre steuerlichen Pflichten zu erfüllen. Sie müssen angeben, dass Sie Einkünfte aus der Vermietung erzielen und Ihre Einnahmen ordnungsgemäß versteuern möchten. Bei der Meldung werden in der Regel Informationen wie Ihre persönlichen Daten, die Art der Vermietung, die Höhe der erwarteten Einnahmen und weitere relevante Informationen abgefragt. Es ist ratsam, alle erforderlichen Unterlagen und Belege bereitzuhalten, um den Prozess der Meldung zu erleichtern. Stellen Sie sicher, dass Sie die Fristen für die Meldung an das Finanzamt einhalten, um eventuellen Sanktionen oder Strafen zu entgehen.

3. Zu versteuerndes Einkommen berechnen

Wenn Sie Ihr zu versteuerndes Einkommen beim Vermieten von Zimmern im eigenen Haus berechnen möchten, gibt es bestimmte Faktoren zu berücksichtigen. Zuerst müssen Sie Ihre Einnahmen aus der Zimmervermietung erfassen. Dies kann die monatliche Miete oder den Tagespreis für die Zimmer beinhalten. Es ist wichtig, alle Einnahmen vollständig anzugeben.
Darüber hinaus können bestimmte Ausgaben abzugsfähig sein, um Ihr zu versteuerndes Einkommen zu verringern. Dazu gehören beispielsweise Kosten für Renovierungen, Reparaturen und Instandhaltung der vermieteten Zimmer. Auch Ausgaben für Werbung und Verwaltung können in der Regel abgezogen werden.
Es ist ebenfalls wichtig, die Nutzungsdauer Ihrer vermieteten Zimmer festzulegen. Dies kann Einfluss auf die Steuerberechnung haben. Wenn Sie beispielsweise die Zimmer nur saisonal vermieten, Gelbe Buchstaben wann öffnen Sie dann müssen Sie die Nutzungsdauer entsprechend anpassen.
Für eine detaillierte Übersicht über Ihre Einnahmen und Ausgaben können Sie eine Tabelle verwenden. Erfassen Sie alle Einnahmen und Ausgaben im Laufe des Jahres, um Ihr zu versteuerndes Einkommen korrekt zu berechnen. Denken Sie daran, alle relevanten Belege und Quittungen aufzubewahren, um diese im Fall einer Steuerprüfung vorlegen zu können.

3.1. Einnahmen aus der Zimmervermietung

Bei der Berechnung der Einnahmen aus der Zimmervermietung gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Zu den Einnahmen zählen nicht nur die Mieteinnahmen, sondern auch eventuelle Nebenkostenzahlungen oder zusätzliche Serviceleistungen, die Sie Ihren Gästen anbieten. Es ist wichtig, alle diese Einnahmen genau zu erfassen und zu dokumentieren. Wenn Sie mehrere Zimmer vermieten, sollten Sie die Einnahmen auch entsprechend aufteilen. Vergessen Sie nicht, dass es bestimmte Freibeträge gibt, bis zu denen Ihre Einnahmen steuerfrei bleiben können. Eine genaue Aufzeichnung Ihrer Einnahmen ist daher unerlässlich, um Ihr zu versteuerndes Einkommen korrekt zu ermitteln.

3.2. Abzugsfähige Ausgaben

Bei der steuerlichen Behandlung des Vermietens von Zimmern im eigenen Haus können bestimmte Ausgaben als abzugsfähig betrachtet werden. Dazu gehören beispielsweise Kosten für Instandhaltung und Reparaturen der vermieteten Zimmer, wie Maler- und Handwerkerarbeiten. Ebenfalls abzugsfähig sind die Kosten für die Reinigung der Gemeinschaftsräume oder Gartenpflege, sofern diese Kosten direkt mit der Zimmervermietung zusammenhängen. Weitere abzugsfähige Ausgaben können auch Versicherungen für das Gebäude oder die Haftpflichtversicherung beinhalten. Allerdings ist es wichtig zu beachten, dass nur die Kosten, die tatsächlich für die Vermietung genutzt werden, abzugsfähig sind. Es ist ratsam, alle Ausgaben sorgfältig zu dokumentieren und Belege aufzubewahren, um im Falle einer steuerlichen Prüfung nachweisen zu können, dass es sich um abzugsfähige Ausgaben handelt.

3.3. Festlegung der Nutzungsdauer

Bei der steuerlichen Behandlung vom Vermieten von Zimmern im eigenen Haus ist es wichtig, die Nutzungsdauer der vermieteten Räume festzulegen. Die Nutzungsdauer bezieht sich darauf, wie lange Sie beabsichtigen, die Räume zu vermieten, bevor Sie sie anderweitig nutzen möchten. Die Festlegung der Nutzungsdauer hat Auswirkungen auf die Absetzbarkeit von Kosten und Abschreibungen für das Gebäude. Wenn Sie beispielsweise die Räume nur vorübergehend vermieten möchten und anschließend für eigene Zwecke nutzen möchten, kann dies die steuerliche Behandlung beeinflussen. Es ist wichtig, genaue Aufzeichnungen über die Nutzungsdauer zu führen, um mögliche Fragen und Schwierigkeiten bei einer Steuerprüfung zu vermeiden. Sie können dies in Form einer Tabelle oder einer Liste festhalten, um den Überblick über die Nutzungsdauer der vermieteten Zimmer zu behalten und die steuerlichen Konsequenzen genau zu erfassen.

4. Umsatzsteuerliche Aspekte

Bei der Vermietung von Zimmern im eigenen Haus müssen auch die umsatzsteuerlichen Aspekte beachtet werden. Eine wichtige Regelung ist die Kleinunternehmerregelung, die es ermöglicht, von der Umsatzsteuer befreit zu sein, wenn bestimmte Umsatzgrenzen nicht überschritten werden. Dies kann vor allem für private Vermieter vorteilhaft sein. Wenn Sie die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nehmen, dürfen Sie aber auch keine Vorsteuerabzüge geltend machen. Der Vorsteuerabzug ermöglicht es, bereits gezahlte Umsatzsteuer auf Ausgaben, die im Zusammenhang mit der Zimmervermietung stehen, zurückzuerhalten. Es ist wichtig, diese Regelungen zu verstehen und die Vor- und Nachteile abzuwägen. Beachten Sie jedoch, dass bei bestimmten Vermietungstätigkeiten eine umsatzsteuerliche Pflicht bestehen kann. Es ist daher ratsam, sich diesbezüglich bei einem Steuerberater oder dem örtlichen Finanzamt zu informieren.

4.1. Kleinunternehmerregelung

Die Kleinunternehmerregelung ist ein wichtiger Aspekt bei der steuerlichen Behandlung der Zimmervermietung im eigenen Haus. Diese Regelung ermöglicht es Vermietern, von der Umsatzsteuer befreit zu sein, wenn sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Um als Kleinunternehmer zu gelten, darf der Umsatz aus der Zimmervermietung einen bestimmten Betrag im Jahr nicht überschreiten. Für das Jahr 2021 liegt dieser Betrag bei 22.000 Euro. Wenn Sie als Kleinunternehmer gelten, sind Sie nicht verpflichtet, Umsatzsteuer aus Ihren Mieteinnahmen abzuführen, können jedoch auch keine Vorsteuer abziehen. Dies kann vorteilhaft sein, wenn Sie Ihre Zimmer nur in begrenztem Umfang vermieten. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Sie auch als Kleinunternehmer Ihre Einnahmen und Ausgaben ordnungsgemäß dokumentieren und aufzeichnen müssen.

4.2. Vorsteuerabzug

Beim Vermieten von Zimmern in Ihrem eigenen Haus ist es wichtig, die umsatzsteuerlichen Aspekte zu beachten, insbesondere den Vorsteuerabzug. Als Vermieter können Sie unter bestimmten Voraussetzungen die Vorsteuer, also die Umsatzsteuer, die Sie für Ausgaben im Zusammenhang mit der Zimmervermietung gezahlt haben, geltend machen. Zu den abziehbaren Kosten gehören beispielsweise Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten, Renovierungskosten und Kosten für Möbel oder Ausstattung. Es ist wichtig, alle Belege und Rechnungen ordnungsgemäß aufzubewahren, um den Vorsteuerabzug nachweisen zu können. Beachten Sie jedoch, dass wenn Sie die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nehmen, der Vorsteuerabzug nicht möglich ist. Prüfen Sie daher sorgfältig, ob die Bedingungen für die Kleinunternehmerregelung erfüllt sind und ob der Vorsteuerabzug für Sie sinnvoll ist.

5. Absetzung von Kosten und Abschreibungen

Bei der Vermietung von Zimmern in Ihrem eigenen Haus haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Kosten abzusetzen und Abschreibungen vorzunehmen. Zu den absetzbaren Kosten gehören beispielsweise Ausgaben für Renovierungen, Reparaturen, Reinigungsdienste und Versicherungen. Es ist wichtig, die Belege für diese Kosten sorgfältig aufzubewahren und sie in Ihrer Steuererklärung anzugeben. Darüber hinaus können Sie auch Abschreibungen für das Gebäude vornehmen, in dem sich die vermieteten Zimmer befinden. Die Abschreibung wird über einen bestimmten Zeitraum verteilt und berücksichtigt die Wertminderung des Gebäudes. Dies kann Ihnen helfen, Ihre steuerliche Belastung zu verringern. Stellen Sie sicher, dass Sie die spezifischen Regelungen und Vorschriften für die Absetzung von Kosten und Abschreibungen in Ihrem Land und Ihrer Region kennen.

5.1. Absetzbare Kosten

Bei der Vermietung von Zimmern in Ihrem eigenen Haus gibt es bestimmte Kosten, die Sie als Vermieter absetzen können. Zu den absetzbaren Kosten gehören beispielsweise Instandhaltungs- und Reparaturkosten für die vermieteten Zimmer, Versicherungsprämien, Kosten für die Reinigung, Renovierungskosten sowie Verwaltungsausgaben. Es ist wichtig, alle Ausgaben sorgfältig zu dokumentieren, um sie später bei der Steuererklärung geltend machen zu können. Darüber hinaus können auch Werbungskosten wie die Kosten für Anzeigen oder die Erstellung einer eigenen Website abgesetzt werden. Denken Sie daran, dass es bestimmte Ausgaben gibt, die nicht absetzbar sind, wie zum Beispiel private Kosten oder Kosten für die eigene Nutzung des Hauses. Daher ist es ratsam, sich gut über die absetzbaren Kosten zu informieren und gegebenenfalls einen Steuerberater hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass Sie alle möglichen Abzüge nutzen.

5.2. Abschreibungsmöglichkeiten für das Gebäude

Bei der Vermietung von Zimmern im eigenen Haus gibt es Abschreibungsmöglichkeiten für das Gebäude, die Ihnen steuerliche Vorteile bieten können. Die Abschreibung ist die allmähliche Verringerung des Werts eines Vermögensgegenstandes im Laufe der Zeit. Bei Gebäuden kann die Abschreibung über einen längeren Zeitraum erfolgen. In Deutschland beträgt die Abschreibungsdauer für Wohngebäude normalerweise 50 Jahre. Es ist wichtig zu beachten, dass nicht der gesamte Wert des Gebäudes abgeschrieben werden kann, sondern nur der Wert der Gebäudestrukturen, nicht jedoch der Grund und Boden. Um die Abschreibung für das Gebäude geltend zu machen, müssen Sie die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten sowie das Baujahr des Gebäudes kennen. Berücksichtigen Sie auch die lineare Abschreibungsmethode, bei der der jährliche Abschreibungsbetrag gleich bleibt, oder die degressive Abschreibungsmethode, bei der der Abschreibungsbetrag jährlich abnimmt. Es empfiehlt sich, einen Steuerberater zu konsultieren, um die genauen Abschreibungsmöglichkeiten für Ihr Gebäude zu ermitteln und sicherzustellen, dass Sie alle steuerlichen Vorteile nutzen können.

6. Steuerliche Dokumentation und Aufzeichnungen

Bei der Vermietung von Zimmern in Ihrem eigenen Haus ist eine ordnungsgemäße steuerliche Dokumentation und Aufzeichnung von großer Bedeutung. Es ist wichtig, alle relevanten Unterlagen und Belege zu sammeln und aufzubewahren, um Ihre steuerliche Situation zu dokumentieren. Dazu gehören zum Beispiel Verträge mit den Mietern, Quittungen über erhaltene Mietzahlungen, Rechnungen für Ausgaben im Zusammenhang mit der Zimmervermietung und Steuererklärungen. Eine einfache Möglichkeit, Ihre Aufzeichnungen zu organisieren, ist die Verwendung einer Excel-Tabelle oder einer Buchhaltungssoftware. Stellen Sie sicher, dass alle Ein- und Ausgaben ordnungsgemäß erfasst und kategorisiert werden. Dies erleichtert nicht nur Ihre Steuererklärung, sondern auch eine eventuelle Steuerprüfung. Denken Sie daran, Ihre steuerliche Dokumentation für einen Zeitraum von mindestens sechs Jahren aufzubewahren. Eine gute Aufzeichnung Ihrer steuerlichen Unterlagen kann Ihnen dabei helfen, Ihre steuerlichen Pflichten korrekt zu erfüllen und potenzielle Steuervorteile zu nutzen.

Zusammenfassung

In Zusammenfassung ist es wichtig, die steuerliche Behandlung beim Vermieten von Zimmern im eigenen Haus zu verstehen. Sie sollten Ihre steuerlichen Pflichten kennen, die Genehmigungen und Meldungen beantragen, Ihr zu versteuerndes Einkommen korrekt berechnen und die umsatzsteuerlichen Aspekte beachten. Es ist auch wichtig, Kosten abzusetzen und Abschreibungen für Ihr Gebäude vorzunehmen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine ordnungsgemäße steuerliche Dokumentation und Aufzeichnungen führen. Dies wird Ihnen helfen, mögliche Steuerprüfungen erfolgreich zu bestehen und Ihre steuerlichen Verpflichtungen korrekt zu erfüllen. Für weitere Informationen und detaillierte Anleitungen lesen Sie bitte den gesamten Artikel.

Häufig gestellte Fragen

1. Welche steuerlichen Pflichten habe ich als Vermieter von Zimmern in meinem eigenen Haus?

Als Vermieter von Zimmern in Ihrem eigenen Haus haben Sie die Pflicht, Ihre Einnahmen aus der Zimmervermietung zu versteuern und Ihre steuerlichen Ausgaben richtig anzugeben.

2. Was sind die Unterschiede in der steuerlichen Behandlung zwischen Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz?

Die Unterschiede liegen hauptsächlich in den Regelungen bezüglich der steuerlichen Abzüge. Für einen Hauptwohnsitz können in der Regel mehr Ausgaben abgesetzt werden als für einen Zweitwohnsitz.

3. Muss ich eine Baugenehmigung beantragen, um Zimmer in meinem Haus zu vermieten?

Die Notwendigkeit einer Baugenehmigung hängt von den spezifischen Bestimmungen Ihrer Kommune ab. Informieren Sie sich bei den örtlichen Bauvorschriften, ob und welche Genehmigungen erforderlich sind.

4. Muss ich das örtliche Finanzamt über die Zimmervermietung informieren?

Ja, Sie müssen die Zimmervermietung als Einkommensquelle dem örtlichen Finanzamt melden. Dies kann in der Regel durch das Ausfüllen eines entsprechenden Formulars erfolgen.

5. Wie berechne ich mein zu versteuerndes Einkommen aus der Zimmervermietung?

Ihr zu versteuerndes Einkommen aus der Zimmervermietung setzt sich aus Ihren Einnahmen abzüglich der abzugsfähigen Ausgaben zusammen. Berücksichtigen Sie hierbei auch die Abschreibungsmöglichkeiten für Ihr Gebäude.

6. Gilt die Kleinunternehmerregelung auch für mich, wenn ich Zimmer in meinem Haus vermiete?

Die Kleinunternehmerregelung kann in Anspruch genommen werden, wenn Ihr Umsatz die Grenze von 22.000 Euro pro Jahr nicht überschreitet. Prüfen Sie, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen und von dieser Regelung profitieren können.

7. Kann ich meine Kosten für Instandhaltung und Reparaturen absetzen?

Ja, Kosten für Instandhaltung und Reparaturen können in der Regel als abzugsfähige Ausgaben geltend gemacht werden. Führen Sie jedoch genaue Aufzeichnungen über diese Ausgaben.

8. Wie lange kann ich das Gebäude, in dem sich die vermieteten Zimmer befinden, abschreiben?

Die Abschreibungsdauer für das Gebäude hängt von den steuerlichen Vorschriften ab. In der Regel liegt diese bei 50 Jahren. Informieren Sie sich über die genauen Richtlinien Ihres Landes.

9. Welche Art von steuerlicher Dokumentation und Aufzeichnungen sollte ich führen?

Es ist wichtig, genaue Aufzeichnungen über Ihre Einnahmen und Ausgaben zu führen, einschließlich Belegen und Rechnungen. Halten Sie auch ein Fahrtenbuch für mögliche Betriebsfahrten.

10. Gibt es bestimmte Sonderregelungen oder steuerliche Vergünstigungen für Vermieter von Zimmern im eigenen Haus?

Ja, je nach Land und Kommune können bestimmte Vergünstigungen und Sonderregelungen für Vermieter von Zimmern im eigenen Haus gelten. Informieren Sie sich bei den örtlichen Steuerbehörden über mögliche Vorteile.

Verweise

• Mehrfamilienhaus selbst bewohnen & vermieten
• Steuertipps für die private Wohnraum-Vermietung z.B. über …
• Mieteinnahmen versteuern, das gilt bei Vermietung & …